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Copropriétés

Constituer un Diagnostic Technique Global (DTG)

Constituer un Diagnostic Technique Global (DTG)

Le diagnostic technique global (DTG) est obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble dont le dépôt du permis de construire a plus de dix ans. En dehors d’une création de copropriété, le DTG peut aussi être requis dans le cadre d’une procédure d’insalubrité. C’est alors l’administration qui demande au syndic de fournir ce bilan global de l’immeuble. Cependant, le DTG est aussi proposé aux copropriétaires qui peuvent décider de sa réalisation lors d’une assemblée générale.

Les raisons d’effectuer un diagnostic technique global

Beaucoup de copropriétés sont en mauvais état. Leur gestion est aussi souvent difficile. Le DTG est un outil conçu pour faciliter la conservation de l’immeuble, son entretien, et sa gestion, autant technique que patrimoniale. Des solutions sont proposées par l’expert afin d’anticiper et de mettre en œuvre des travaux efficaces et avec une planification rationnelle de leur mise en œuvre en tenant compte des capacités financières de la copropriété. Le DTG comprend également un DPE collectif, ou un audit énergétique, en fonction de la taille de la copropriété (nombre de lots).